• Résidence principale : la location est autorisée dans la limite de 120 nuits par an. Au-delà, une autorisation de changement d'usage est requise. Les plateformes comme Airbnb bloquent automatiquement le calendrier une fois ce seuil atteint.
• Résidence secondaire : la location est soumise à une autorisation de changement d'usage, délivrée par la Mairie de Paris. Dans la plupart des arrondissements, cette autorisation est conditionnée à une compensation, c'est-à-dire la transformation simultanée d'un local commercial en logement d'une superficie équivalente. Cette démarche est complexe et coûteuse.

Tout propriétaire souhaitant mettre son logement en location courte durée doit effectuer une déclaration préalable auprès de la Mairie de Paris via le téléservice dédié. Un numéro d'enregistrement à 13 chiffres vous est alors attribué. Ce numéro doit obligatoirement figurer sur toutes vos annonces en ligne, sous peine d'une amende pouvant atteindre 5 000 €.

Avant toute mise en location, il est impératif de consulter votre règlement de copropriété. Certains immeubles parisiens comportent une clause d'habitation bourgeoise exclusive qui interdit formellement toute activité commerciale, y compris la location touristique de courte durée. Ne pas respecter cette clause expose le propriétaire à des poursuites judiciaires de la part du syndicat de copropriété.

Nous utilisons des outils de revenue management qui ajustent automatiquement vos prix en temps réel selon la saisonnalité, les événements parisiens, la demande du marché et les taux d'occupation de la concurrence. Votre bien est ainsi toujours au bon prix, au bon moment.

Nous travaillons avec un réseau de prestataires de confiance (plombiers, électriciens, serruriers, etc.) disponibles rapidement pour intervenir en cas de panne, de dégât des eaux ou de tout autre incident technique.

Vous avez accès à un espace propriétaire en ligne qui vous met à disposition d'un tableau de bord personnel et sécurisé en temps réel (revenus, taux d'occupation...). De plus, vous recevez un compte-rendu complet mensuel incluant le récapitulatif des nuitées, les revenus nets perçus, les dépenses engagées et les actions menées pour optimiser la performance de votre bien.

Nous avons des équipes de ménage et d'entretien expérimentées qui interviennent après chaque départ. Votre logement sera régulièrement inspecté et maintenu en parfait état pour garantir sa propreté et éviter les dégradations.